CARATTERISTICA CASCINA SEMINDIPENDENTE VICINO AD OVADA
CASCINE DIAVOLETTO ( COMUNE DI MONTALDO BORMIDA)
Le Cascine Diavoletto in frazione Diavoletto, nel comune di Montaldo Bormida si trovano nel cuore delle caratteristiche e ricche zone collinari dell'Ovadese. Distano circa 15km dall'uscita del casello di Ovada e pochi km dalla rinomata Cremolino. Per raggiungerle basta uscire dal casello di Ovada proseguire verso Montaldo Bormida e poi scendere verso Riva Alta.
Le cascine si affacciano tutte direttamente sulla strada principale di Diavoletto, (ampia strada sterrata) prima di Vicinale.
La Cascina di cui oggetto la vendita, si vede nella foto e rappresenta un blocco costituito essenzialmente da due piani, attualmente in totale open-space. La Cascina è disposta a schiera rispetto le altre, questo significa che nonostante la proprietà sia ben delimitata e l'ingresso indipendente, sia sul lato destro che su quello sinistro ci sono attaccate altre proprietà.
Il primo piano ha un ingresso tipo veranda e conserva all'interno del blocco piano terra splendide e imponenti arcate. Un totale di 92mq, mentre l'altezza dei soffitti è intorno ai 3,50-3,70-4 metri.
La struttura si presenta essenzialmente al grezzo all'interno, i muri perimetrali sono tutti in ottime condizioni come i tetti e, la parte esterna è tutta recentemente intonacata; in passato l'intera unità immobiliare infatti doveva essere trasformata in una locanda/ristorante al piano terra e un'abitazione al piano superiore, quindi erano stati avviati dei lavori, per quanto riguarda allacci, fogne, bagni ecc. Lavori tutti ultimati (sottoterra). Vediamo infatti dalla foto una prima pavimentazione del piano terra.
Al piano strada sono inoltre presenti un blocco esterno ma collegato al blocco centrale, adibito ai due bagni di servizio alla cascina e sull'altro lato un grande blocco per il vano scale, in modo da lasciare indipendente l'accesso al piano superiore.
clicca sull'immagine, per vedere i commenti scritti sulla foto, per capire com'è fatta la proprietà:
Al livello superiore con alto tetto a vista, altri 92mq in open space sono da adibire a quel che si desidera.
La posizione catastale della cascina è attualmente ibrida, in fase di variazione, fu avviata la modifica originaria da C2 e lasciata incompiuta. La zona è rurale e prevede variazioni catastali per ricettività turistiche, aziende agricole, agriturismo, con ciò si intende che si è liberi, in questa fase di realizzare quanto desiderato, nel rispetto però della tipicità della zona....
Il terreno di proprietà davanti alla cascina, è di tipo "prato" e si estende per 600mq, ed è per come dire a servizio per l'accesso privato al cascinale.
Il contesto si presta molto ad attività di agriturismo, di ristorazione, di locanda o abitazione. La zona è molto tipica, piacevole, verdeggiante e di interesse turistico.
La proprietà è in vendita a 135.000 euro trattabili.
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