VENDIAMO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO A MARASSI
110MQ IN AMPI 6,5 VANI CON TERRAZZO DI 85MQ
La zona in cui si trova questo appartamento è ideale a tutti i servizi presenti a confine fra Marassi e Staglieno.
Il condominio è dotato di pluriaccessi principali e secondari ai piani permettendo l'accesso sia a poche centinaia di metri da Via Bobbio sia molto comodamente e direttamente dalla parte più aperta e luminosa di Via Montaldo. Si può arrivare anche davanti al portone con l'auto,... il posto auto è comunque facile lungo tutto la via o a poche centinaia di metri oppure in Via Montaldo o in Via Bobbio..
Le facciate del condominio sono completamente rifatte.
L'appartamento conta 6,5 vani alla genovese in 105mq reali netti, disposti ottimamente come da piantina
(clicca sul riquadro per ingrandire):
incluso nella proprietà il terrazzo di 85mq sovrastante con opportunità di realizzare un comodo accesso diretto interno.
Il terrazzo ha la pavimentazione rifatta per garantire un buon isolamento termico e l'impermiabilità necessaria ed è accessoriato di un forno e una struttura gazebo, inoltre con i dovuti piccoli accorgimenti garantisce una buona privacy e non per ultimo una esposizione soleggiata a 360 gradi e in parte panoramica.
L'appartamento è composto da 3 camere (2 matrimoniali e una singola), un ampio bagno pluriaccessoriato con box doccia e vasca idromassaggio, una cucina abitabile con ampio ripostilgio e un salotto/ingresso èd è stato ristrutturato nel 2007:
impianti elettrici certificati a norma, radiatori riscaldamento nuovi, riscaldamento autonomo con calderina regolarmente collaudata e controllata, 70% della pavimentazione nuova, piastrellatura zona cottura e bagno nuova, accessori nuovi, filodiffusione stereo, predisposizione aria condizionata, porte nuove, porta blindata nuova, finestre doppi vetri (escluse le 3 camere), persiane riordinate, muri più che in ottimo stato e più che recentemente rinfrescati integralmente.
Esposizione a est nord-est
La posizione in cui si trova il condominio garantisce l'immediato raggiungimento delle scuole elementari, medie e di svariati asili, così anche di supermercati, negozi, fermate del bus, ecc.
RICHIESTA 255.000 EURO TRATTABILI
Chiamateci per visite e informazioni allo 349-4403926
I nostri commenti: stiamo preparando una galleria foto più completa, l'appartamento rappresenta senza dubbio l'ideale per una famiglia con figli che apprezza la notevole vicinanza a tutte le scuole di ogni grado, ai negozi, ai bus e non per ultimo una reale distanza, dal centro di Genova, di 5 minuti di auto. L'ampio terrazzo che può diventare un tutt'uno con l'appartamento garantisce uno sfogo molto interessante luminoso e sicuro. L'ampiezza notevole del bagno garantisce anche alle famiglie numerose un'ottima soddisfazione, il prezzo è trattabile e la posizione del condominio è realmente strategica ed unica in zona, se non lo si visita non lo si può immaginare! Per chi desidera accedere partendo da Via Bobbio, bisogna considerare che al contrario dell'accesso da Via Montaldo diretto al piano, bisogna allungare di un centinaio di metri il percorso o fare alcuni piani a piedi.
G.Gold Immobiliare